Широко известна российская
«традиция», согласно которой провинциал, добившийся успеха в жизни,
стремится купить жилье в Москве. Обратный поток – москвичи,
приобретающие квартиры и дома в регионах – пока не настолько мощный, но
тоже уже заметен глазу. Как и зачем жители столицы покупают недвижимость
в регионах, что именно они выбирают – в этих вопросах разбирался
обозреватель журнала Metrinfo.ru.
Мы могли бы служить в разведке Много ли их, таких
покупателей? Все опрошенные нами эксперты согласились с тем, что
немного – и это неудивительно, поскольку основная масса граждан решает
свои жилищные проблемы в рамках родного города. Но все-таки, сколько
именно?
«Боюсь, что точное количество москвичей, интересующихся приобретением
жилья в других городах, не сможет назвать ни один эксперт рынка, -
сказ
... Читать дальше »
Центральный округ Москвы –
не просто административная единица. Здесь формировалась история города,
сосредоточены самые яркие памятники архитектуры, протекает деловая и
культурная жизнь многомиллионного города. Пресненский район в этом
сложном механизме занял одну из ведущих позиций. Пресня богата не только
на всевозможные официальные заведения, здесь еще и люди живут –
«старые» москвичи и «новые» обитатели столицы, у которых хватает денег,
чтобы купить жилье в одном из самых «крутых» районов города.
Сегодня pro-metry.ru предлагает вашему вниманию обзор пресненской недвижимости.
Прежде всего, нужно вспомнить о том, что здесь сосредоточены
важнейшие объекты федерального и общегородского значения – Дом
Правительства РФ, международный деловой центр «Москва-Сити», Центр
международной торговли, ИТАР-ТАСС, «Экспоцентр», рес
... Читать дальше »
Что такое «спальный район»
- имеет представление каждый москвич. Среди этих районов есть те,
которые слывут «получше», «середнячками», и совсем плохими. Однако у
этой градации (вполне себе понятной на бытовом уровне) не очень хорошо с
аргументированностью и тем, что сегодня называется «прозрачностью» -
т.е. четкими критериями, по которым район относится в ту или иную
категорию.
И все-таки, Metrinfo.ru
начнет разбираться в проблеме с вопроса – что же такое «спальный
район»? Наука на этот вопрос ответа не дает, а вот народ – главный автор
статей в Википедии (свободной энциклопедии на просторах Интернета, в
создании которой может принять участие каждый желающий) уже
сформулировал свое видение. «Спальный район — жилой район города (обычн
... Читать дальше »
Инвестиции в недвижимость
народ традиционно считает надежными. Когда на фондовом рынка все зыбко, а
банки в любую минуту могут столкнуться с новыми трудностями, многим
недвижимость кажется тихой «гаванью»: уж что-что, а жилье нужно будет
всем и всегда, банкротом квартира стать не может и испариться в один
день тоже, и даже если цены упадут, то потом все равно вырастут. Однако и
на недвижимости можно потерять немало средств, если неправильно выбрать
объект.
Как не допустить ошибок при выборе объекта инвестиций, рассказывает
журнал pro-metry.ru,
разумеется, при помощи ведущих экспертов по зарубежной недвижимости.
Изучаем страну, город, рынок Прежде
всего, нужно выбрать страну и город для инвестирования, ведь не везде
есть
... Читать дальше »
Сегодня, для того, чтобы
найти интересный квартирный вариант не нужно перелопачивать вороха
газет, - вся необходимая информация сосредоточена в специальных
риэлторских базах. Получить доступ к такой базе может любой желающий. И
поэтому вполне естественен вопрос – а зачем, собственно, нам риэлторы?
Ведь все варианты под рукой!
Но всем ли объявлениям в базах можно верить?
Платные и бесплатные Первой базой для
профессиональных агентов стала доска объявлений ЦИАН, - вспоминает Евгений
Скоморовский, управляющий директор компании «Century
21 Запад». Но сегодня у нее появилось много конкурентов –
существует несколько десятков
... Читать дальше »
Проверка юридической
чистоты квартиры – едва ли не главный аргумент риэлторов, позволяющий
убедить граждан пользоваться их услугами. Но есть один интересный
вопрос, - как эта чистота проверяется? Ответы, к сожалению, часто
сводятся к тому, что «это наша коммерческая тайна». Еще бОльшей тайной
окутывается другой вопрос – как риэлторы будут отвечать, если квартира,
которую вы купили, окажется «паленой». Стопроцентную гарантию никто не
даст, но все же у клиента кое-какие возможности обезопаситься есть.
Проверяют более-менее… Вообще, о юридической
чистоте риэлторы рассуждают очень охотно. Так что сказочек о том, как
какой-нибудь глупый дяденька (или тетенька) купили квартирочку без
помощи агентствочка, а потом в шкафчике оказались такие-то скелетики,
потенциальные клиенты наслушаются в изобил
... Читать дальше »
Покупая жилье в
новостройке, покупатель заведомо идет на риск, кто знает - достроит ли
застройщик объект, тем более в заявленный срок и сумеет ли обеспечить
его качество. В такой ситуации работа строительной компании по 214
закону «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных
объектов недвижимости» становится неплохим конкурентным преимуществом.
Но стремятся ли застройщики его обрести?
Какие плюсы и минусы видят для себя в этом законе? На эти вопросы с
помощью участников рынка отвечает журнал о недвижимости Metrinfo.Ru.
Цены
на жилую недвижимость в России не вернутся на докризисный уровень.Как
сообщает РИА Новости,
такое мнение высказал вице-премьер, министр финансов РФ Алексей Кудрин.
Министр отметил, что с октября 2009 года цены на жилье в стране
начали расти, но на резкий рост стоимости квартир, по его мнению, не
стоит рассчитывать.
Как передает "Интерфакс", Кудрин призвал россиян не увлекаться
инвестированием в сектор недвижимости, так как он самый "заминированный"
с точки зрения качества активов.
Купить квартиру в
новостройке можно в двух местах: либо непосредственно у
компании-застройщика, либо у риэлтора. На первый взгляд, принципиальной
разницы тут нет: времена, когда посредники «накручивали» наценки, давно
прошли, и сегодня цены везде одинаковые – во всяком случае, так уверяют
участники процесса. Тем не менее, определенные отличия имеются.
Как лучше застройщику: с агентом… Если смотреть с
точки зрения застройщика, то возможны три варианта: продавать
самостоятельно, через риэлтора, а также выбрать некую комбинированную
схему. Большинство опрошенных нами специалистов рынка высказались за
работу через агента. «Это наиболее правильный вариант, который выгоден и
застройщику, и покупателю, - убеждена ... Читать дальше »